Single Family House - Purchase - Saarlouis

Großes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und Garten *Provisionsfrei für Käufer*

449.000 €
Saarlouis
Property class
House
Property type
Single family house
Type of commercialization
Purchase
ZIP code
66740
Town
Saarlouis
Number of rooms
8
Number of bedrooms
6
Number of bathrooms
2
Living area
164 m²
plot surface
731 m²
Number of floors (in the property)
2

Beschreibung:

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in Saarlouis weiß nicht nur durch seine großartige Lage zu überzeugen. Trotz seiner Toplage im Stadtbereich ("Vogelsang") liegt es im Grünen mit eigenem, großem Garten. Mit seiner 164 m² großen Wohnfläche und 731 m² Grundstücksgröße bietet es viel Platz und Flexibilität, um es Ihren Vorstellungen anzupassen.
Es erwarten Sie ein Haus mit 6 Schlafzimmer beziehungsweise Räume, welche natürlich auch anderweitig genutzt werden können, 2 Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit integrierter, offener Küche und eine
Garage und den Vordereingang erreichen Sie über Ihre eigene Einfahrt, die auch direkt am vorderen Gartenbereich vorbeiführt.
Das Erdgeschoss
Das große Wohnzimmer wird durch breite Fenster mit Tageslicht durchflutet und lädt zum Leben ein. Die hölzernen Elemente, welche sich im ganzen Haus wiederfinden sind natürlich Geschmackssache, runden jedoch das Erdgeschoss ab. Stört Sie das Licht, ist dem durch elektrische Rollläden in vielen Räumen schnell und ohne Aufwand Abhilfe geschafft. Direkt angrenzend an die Küche und den Essbereich gelangen Sie in Ihren Garten und auf die geflieste Terrasse, welche an warmen Sommerabenden für Sie und Ihre Freunde zum Verweilen einlädt.
Neben dem Essbereich befindet sich dann Ihr 23 m² großes Wohnzimmer, welches dank einer schönen Fensterfront und mit Blick nach draußen ebenso immer erhellt ist.
Das Obergeschoss
Begibt man sich über das Treppenhaus ins Obergeschoss, findet man sich in dessen Flur wieder. Von hier aus erreichen Sie alle 3 Schlafzimmer und das mit Duschbadadewanne ausgestattete Badezimmer.

Zusätzlich ist dieses Einfamilienhaus noch vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit viel weiteren Stauraum oder Platz für Ihr Hobby. Der Keller ist komplett gefliest und es befinden sich alle nötigen Anschlüsse und die Heizung dort.
Diese Immobilie ist nicht "kaputtrenoviert" und bietet somit einen guten Ansatz der Modernisierung. Gerne können Sie sich bei Interesse ein persönliches Bild der Gegebenheiten vor Ort machen.
Nutzen Sie die Möglichkeit, diese Immobilie 24/7 online zu Besichtigen:
https://remax-kontor.de/touren/SaarlouisKraehenweg11

Lagebeschreibung:

Saarlouis:
Die Kreisstadt Saarlouis, auch heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet, ist mit seinen 37.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland. Sie gilt als Schul-und Handelszentrum und der wirtschaftliche Schwerpunkt ist die Autoindustrie mit den Ford Werken und seinen Zulieferbetrieben. Saarlouis ist über die A8( Luxemburg - Mannheim ) und die 620 (Saarbrücken-Frankreich)gut an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden. Es verfügt mit dem Hauptbahnhof und den Kreisverkehrsbetrieben über ein umfangreiches öffentliches Verkehrsnetz. Über den Saar-Industriehafen Saarlouis/ Dillingen besteht eine Anbindung an das europäische Binnenwasserstraßennetz.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Year of construction:
1964
Final consumption of energy:
297,6 kWh/(m²*a)
Energy Performance Certificate (for Buildings):
according to consumption
Energy Certificate:
H
Energy pass valid until:
07.03.2031
Main fuel type:
Oil
Year of construction according energy pass:
1964

Ausstattungsbeschreibung:

Baujahr: 1964,
Strom- und Wasserleitungen: 1964
Böden: Laminat und Teppichboden,
Öl-Heizung: 1990.
Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung: 2008

Sonstige Angaben:

Diese Immobilie wird "Provisionsfrei für Käufer" im Bieterverfahren angeboten. Bei Fragen zum Stichwort "Bieterverfahren" stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Auch stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

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Harry Mohr
Harry Mohr
RE/MAX Immobilien Kontor
068314004242