Detached House - Purchase - Heusweiler / Wahlschied

RE/MAX - Großzugiges Einzigartiges Ambiente mit Einliegerwohnung

390.000 €
Heusweiler / Wahlschied
Property class
House
Property type
Detached house
Type of commercialization
Purchase
ZIP code
66265
Town
Heusweiler / Wahlschied
Number of rooms
8
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Living area
320 m²
Real-estate size
675 m²
Number of floors (in the property)
3

Beschreibung:

Diese großzügige alleinstehende Immobilie steht in dem schönen Ort Wahlschied bei Heusweiler. Das Haus wurde 1977 auf einem Grundstück von 675 m² erbaut und hat eine Wohnfläche von ca.320 m². Die jetzigen Eigentümer haben angefangen das Haus zu renovieren und auch schon das ein oder andere erneuert. Aus privaten Gründen wird das Haus nun vor der Fertigstellung verkauft. Der Vorteil für Sie besteht darin das die Abrissarbeiten alle schon gemacht sind und Sie sich nur noch dem Aufbau widmen können. So ist zum Beispiel der Bodenbelag im Obergeschoss komplett entfernt und Sie können Ihren eigenen Geschmack verwirklichen. Genauso ist die Küche im Rohbau. Sie können Leitungen und Steckdosen noch so verändern das Ihre Traumküche eingebaut werden kann. Die Fenster der Küche wurden schon ersetzt. Genaueres können wir gerne bei einer Besichtigung besprechen.

Die Aufteilung:

Im Erdgeschoss rechts ist eine kleine "Einliegerwohnung" untergebracht, diese kann aber auch als Arbeitsbereich oder als Schlafbereich genutzt werden. Diese Wohnung ist ca. 75 m2 groß und besteht aus 3 Zimmern, wobei das vordere Zimmer alle Anschlüsse einer Küche besitzt. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC ist dort ebenfalls vorhanden. Im mittleren Teil des Erdgeschosses befindet sich der Heizungsraum und ein Kellerraum mit ausreichend Staufläche. Weitere Fläche bietet die nebenanliegende Doppelgarage die mit ca. 14m länge locker zwei Autos beherbergen kann. Also nie mehr Eiskratzen im Winter dank der Garage.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss dort werden Sie von einer großen Diele empfangen. Von dort aus können Sie alle Räume erreichen. Auf dieser Etage befinden sich 2 Zimmer ,der Wintergarten, das Wohnesszimmer mit Kamin und Galerie, Gäste WC mit Dusche, Tageslichtbad mit Dusche und die große Küche. Alleine das Wohn- Esszimmer hat ca. 50m² . Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss das wiederum in 2 Zimmer aufgeteilt ist. Das Hauptzimmer verfügt über eine Loggia und bietet einen Studio ähnlichen Flair. Es bietet sich auch an ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer auf dieser Etage einzurichten. In dieser Immobilie haben Sie sehr viele Möglichkeiten um Ihre Ideen zu verwirklichen.

Der Garten wurde von den jetzigen Eigentümern begradigt und ein Zaun zum Nachbargrundstück errichtet. Eine kleine Gartenhütte steht ebenfalls zum Unterstellen diverser Gartengeräte bereit. Mit etwas Rollrasen lässt sich dort eine Oase der Erholung für Sie und Ihre Familie errichten.

Wenn Sie nun Fragen haben oder ein Besichtigungstermin wünschen freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung:

Heusweiler liegt im oberen Köllertal, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Saarbrücken. Das Gebiet der Gemeinde Heusweiler grenzt im Süden an die zum Regionalverband Saarbrücken gehörende Stadt Püttlingen, die Gemeinde Riegelsberg und die Landeshauptstadt Saarbrücken, sowie im Osten an die Gemeinde Quierschied. Im Westen grenzt Heusweiler an die zum Landkreis Saarlouis gehörende Gemeinde Saarwellinge. Wahlschied liegt am Wahlbach und ist der flächenmäßig kleinste Ortsteil der Gemeinde Heusweiler am nördlichen Rand des Regionalverbandes Saarbrücken im Saarland.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Year of construction:
1977
Final energy demand:
117 kWh/(m²*a)
Energy pass (for Buildings):
According to construction
Energy Certificate:
D
Energy pass valid until:
15.03.2027
Main fuel type:
Gas
Year of construction according energy pass:
1977

Ausstattungsbeschreibung:

Drainage 2009 gemacht
Fenster Obergeschoß nach vorne 2019 ersetzt
Heizung 2012 ersetzt
Bad Obergeschoss 2012 ersetzt
Doppelgarage im Haus
Wintergarten
Gartenhaus
Kamin

Sonstige Angaben:

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sascha Wallerich
Sascha Wallerich
RE/MAX Immobilien Kontor
+49 6861 9932100